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부천 원룸 아이스타빌 4차분양시작
송내역1분거리 역세권! 확실한 월세!
부천지역 최초로 공급되는 오피스형 원룸텔!
1.2.3차 분양 2달만에 마감됐습니다.
부천 상동 아이스타빌 특.장점
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구 분 |
세 부 내 용 |
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소액투자 |
5천만원대 투자로 월 50만원 이상의 안정적 월세 수입
주택으로 간주되지 않아 양도세 중과 및 종부세 대상 제외 |
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차별화된 시설 |
오피스텔과 같은 풀옵션(TV, 냉장고, 드럼세탁기, 전자레인지, 에어컨, 공기정화
기, 쿡탑, 침대, 책상, 붙박이장 등), 2인 사용도 가능한 여유로운 공간 |
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전문적 관리서비스 |
전문적 임대차 관리 및 시설물 관리 서비스 무상 제공
공실걱정 無, 관리비 걱정 無, 풍부한 대기 수요(부천 중심상업지 위치) |
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프리미엄 형성 |
지하철 1호선 지하화(서울역~송도), 서울.경기.인천 메갈로폴리스 조성
"아이스타빌" 단일브랜드 형성을 통한 브랜드 프리미엄 |
다음은 아이스타빌 4차를 분양받아서 임대를 하실 경우의 임대수익율(예상)입니다.
아이스타빌(최신 원룸텔) VS 도시형 생활주택 VS 고시텔
■ 위치도
부동산 경기 침체로 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들뿐 아니라, 퇴직을 앞둔 분들까지 임대사업용으로 원룸텔에 눈길을 돌리고 있습니다.
임대사업자 입장에서는 매월 일정한 수익을 낼수 있어 인기를 끌고 있습니다. 원룸과 고시텔, 리빙텔 같은 임대사업은 매월 고정수입이 발생하는데다 수익률이 높을 경우 건물가치가 높아져 시세차익까지도 기대해 볼 수 있습니다.
<부천 상동 아이스타빌 내부 사진>
원룸텔의 적당한 입지는 대학가, 지하철 역세권, 공장지역, 오피스 밀집상권들이 유망합니다. 매월 50~60만 원 가량을 선불로 받을 수 있고 이외에 관리비나 수도요금, 전기 사용료 등을 별도로 받지 않아 임대인과 임차인 모두에게 유리합니다.
그 예로 부천 상동에서 현재 분양하고 있는 아이스타빌은 침대, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 공기청정기, TV등 생활필수품이 모두 갖춰져 있고 각호마다 욕실이 완비되어 있어 1~2인 세대가 살기에 안성맞춤이어서 투자자들의 만족도가 매우 높은 편입니다.
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장: 이 세 광
<부천 상동 아이스타빌 내부 사진>
입지조건도 현대백화점, GS백화점, 뉴코아, CGV, 홈플러스, 이마트등 대단위 상가가 밀집해 있는 중심상권에 위치해 있습니다.
또 주변에 부천 산업단지와 대단위 아파트형 공장이 있어 최적의 장소입니다.
향후, 2012년 초 7호선이 개통되면 송내역과더불어 더블역세권이 형성되어 이에 따른 시세차익도 꽤 높을 거라는 전망입니다.
<부천 상동 아이스타빌 내부 사진>
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장: 이 세 광
큰 돈을 투자하지 않는 소액투자로 고정적이고 안정된 월세수입을 올릴 수 있는 투자처를 찾는 사람들이 점점 많아지고 있는데, 요즘 각광 받는 투자처로 급부상하는 원룸텔, 고시텔이 있습니다.
그동안의 불법적이고 탈법적인 이미지에서 벗어난 오피스텔 개념의 초소형 주거지로서, 소형아파트나 오피스텔보다 투자금액이 적으면서도 안정적은 월세 수입을 올릴 수 있습니다.
원룸텔 ? 고시텔은 신축보다는 기존건물을 매입해서 리모델링하는 것이 주를 이룹니다. 상업지역이나 역세권 주변은 신축가능한 대지가 없을뿐더러 지가가 비싸 타산이 맞지 않기 때문입니다.
적은 돈을 들여도 중심가에 위치해 있어서 임대수요는 끊이지 않습니다.
분양가가 5000만원에서 6500만원 내외인데, 이미 입소문을 타고 샘플하우스를 찾는 사람들로 문전성시를 이루고 있습니다. 현재 1,2,3차 마감에 이어 "송내역 2번출구 앞" 4차 분양 현장이 열림과 동시에 투자자들이 대거 몰리고 있습니다.
<부천 상동 아이스타빌 내부 사진>
침대, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 공기청정기, TV등 생활필수품이 모두 갖춰져 있고 각호마다 욕실이 완비되어 있어 1~2인 세대가 살기에 안성맞춤이어서 투자자들의 만족도가 매우 높은 편입니다.
또한 2012년 초 7호선이 개통되면 바로 출구 앞에 위치해 있어서 이에 따른 시세차익도 꽤 높을 거라는 전망입니다.
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장: 이 세 광
“선착순 호수 지정”
* 부천 상동 아이스타빌 4차 상권
- 교통중심지: 송내역 1분거리및 시외터미널과 10분거리
- 문화중심지: 부천의 대표적 관광자원인 아인스월드, 영상문화단지,타이거월드 , 실내스키돔, 호수공원,CGV,등과 인접
- 쇼핑중심지: 홈플러스, 현대백화점, 로담코플라자, 이마트, 세이브존 등 핵심상권과 인접
- 기본상권형성 및 성장: 인근 9대 동의 인구가 약 25만명이며, 2005년 전년대비 7.3% 증가함
- 부천 상동과 중동은 인천시와 지리적으로 인접함: 부천과 인천을 포괄하는 확대 상권형성
- 2012년 서울과 연계된 지하철 7호선이 개통되면 더욱 급격하게 성장할 것으로 예상
- 부천은 인천, 서울 서남부 지역, 경기도 광명, 시흥, 김포시와 통근, 여가활동, 쇼핑활동에 있어서 하나의 생활권역으로 묶임
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장: 이 세 광
- 서수도권 특징
>> 경제활동 인구: 약 950만 명
>> 가구당 패션,잡화,외식 지출액: 월 50만원 이상
>> 총 시장 규모(추정): 최대 월 평균 8,215억 원
- 현재 서수도권은 산발적인 소규모 상권이 영등포, 구로, 부평 등지에 분산되어 형성되어 있음
- 향후 상동/중동 지역이 문화와 쇼핑의 중심으로 성장함에 따라서 부천 상동 중심의 중앙집중형 단일 상권으로 재편될 가능성이 높음
* 부천 상동 아이스타빌 교통체계
- 수도권 서부지대 중심지
>> 지하철 1호선 송내역, 7호선 상동역에 의한 더블 역세권 형성
>> 경인고속도로, 외곽순환도로, 중동대로 등을 통한 자가용, 대중교통 편리성
>> 시외버스터미널 및 터미널을 경유하는 부천, 인천, 서울 시외버스의 증가
-> 교통 발달에 따라, 향후 부천 상동은 광역형 인구 집적지로 기대됨.
1) 대중교통(지하철/버스)
* 미시접근성
- 지하철 1호선 송내역 인접(1분거리)
구로(30만), 부천(85만), 인천(90만) 통과
- 향후개통될 7호선상동역 인접
- 서울, 부천, 인천을 연결하는 시내/외 버스 현 22개!
향후 고속버스터미널 개통 시 모든 버스가 상동 경유 예정
* 거시접근성
- 구로(30만), 부천(85만), 인천(90만)의 총 200만명 이용 구간(추정)
- 서해안 고속도로의 시발점
- 120개 고속버스노선 개통 및 연결 예정
- 충청, 전라지역 유동인구 흡수
2) 자가용
* 미시접근성
- 외곽순환도로, 송내IC, 중동IC, 경인고속도로
- 부천시내 최고의 계획도로(8차선 중동대로 이용)
* 거시접근성
- 인천공항 30분, 서울 여의도 30분내 거리로 해외 관광객 유치가능
- 주변 광명, 평촌, 일산, 인천 전지역 30분내 거리
- 외곽순환도로의 직접 연결로 분당, 일산 및 강남권 접근용이
3) 도보
* 미시접근성
- 투나쇼핑몰, 현대백화점,홈플러스 등과 동일한 쇼핑동선 연결
* 거시접근성
- 중동,상동의 53,000세대 대규모 아파트 단지를 배후에 둠
- 시청, 중앙공원으로 이어지는 Over-Bridge 통선축과 연계
“선착순 호수 지정”
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장: 이 세 광
하단 사진은 통상적으로 우리가 알고 있는 원룸텔 사진입니다.
 
월 최소 30만원에서 최대 55만원 정도 하는데, 시설은 매우 안 좋습니다.
방도 좁고 방안에는 화장실, 창문, 주방도 없어서 불편합니다.
부천 상동 아이스타빌 사진입니다.
침대, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 공기청정기, TV등등 각종 생활필수품들이 풀옵션으로 갖춰져있습니다.
깔끔한 욕실과 넓은 창문도 물론 있습니다.
넓은 실내와 감각적인 인테리어가 돋보입니다.
침대, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 공기청정기, TV등등 각종 생활필수품들이 풀옵션으로 갖춰져있습니다.
원룸텔이라고 믿어지지 않는 내부사진입니다.
풀옵션에 상권까지 좋으니 1~2인 세대가 살기에 안성맞춤입니다.
고시원주거 가격에 오피스텔급의 시설을 제공하는것!
그것이 바로 아이스타빌이 지향하는 근본 취지입니다!
“선착순 호수 지정”
아이스타빌 분양문의 010. 6806. 3286
실장:이 세 광
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